购买亲戚家小产权房好吗

购买亲戚家小产权房需谨慎。从法律角度看，小产权房没有合法的土地使用权和房屋所有权证，存在权属不清、交易受限等问题。若出现房屋被拆迁、无法过户等现象，表明问题已比较严重，应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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从法律角度，针对购买亲戚家小产权房问题，不同情况下的处理方式如下：1. 若房屋所在土地为集体所有，且未经合法征收转为国有，购买此类房屋将无法获得合法产权，建议放弃购买。2. 若已签订购买合同但尚未过户，应咨询律师评估合同效力，了解可能的法律风险，并考虑是否继续履行合同或解除合同。3. 若已入住但面临拆迁风险，应尽快咨询律师了解拆迁补偿政策，争取合法权益。同时，与亲戚协商解决方案，如退还购房款、获得拆迁补偿等。4. 在任何情况下，都应保留好购房款支付凭证、合同等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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从法律角度处理购买小产权房问题，常见方式有：一是放弃购买，避免法律风险；二是咨询律师，了解可能的法律后果和补救措施；三是通过私下协议约定双方权利义务，但需注意协议可能无法获得法律保护。选择时应权衡利弊，考虑自身需求和风险承受能力。